Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng bị vô hiệu - góc nhìn từ thực tiễn xét xử tại tòa án

Abstract

Trong thực tiễn giải quyết tại tòa án về các vụ án kinh doanh, thương mại liên quan đến tranh chấp hợp đồng tín dụng thì giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng là một phần quan trọng của hoạt động tài chính, đóng vai trò quyết định trong việc cung cấp vốn cho các dự án phát triển và kích thích tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, thục tiễn giải quyết tranh chấp tại tòa án cho thấy hợp đồng thế chấp để bảo đảm hợp đồng vay tại các tổ chức tín dụng có thể bị vô hiệu dẫn đến rủi ro cho bên cho vay. Bài viết tập trung phân tích nguyên nhân dẫn đến hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng bị vô hiệu dựa trên thực tiễn xét xử tại tòa án; từ đó đưa ra đề xuất, khuyến nghị về giải pháp để hạn chế tình trạng đó, tránh gây thiệt hại cho các tổ chức tín dụng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bên thứ ba có liên quan.