Chế định cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư và những bất cập thực tế ở nước ta hiện nay

Abstract

Trong nền kinh tế thị trường nhiều thành phần định hướng xã hội chủ nghĩa ở nước ta, ngoài việc Nhà nước thực hiện các dự án đầu tư còn có sự tham gia của các tổ chức kinh tế là các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các đơn vị này khi tham gia thị trường để thực hiện dự án đầu tư được pháp luật công nhận là nhà đầu tư dự án hoặc nhà đầu tư dự án. Theo quy định của pháp luật hiện hành, để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, nhà đầu tư phải áp dụng hình thức giao đất hoặc thuê đất. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân cơ bản, chủ yếu là do chưa có cơ chế giám sát, kiểm soát chặt chẽ về mặt pháp lý đối với hoạt động này nên trên thực tế đã phát sinh nhiều mặt tiêu cực. Qua bài viết, tác giả phân tích thực tế thực hiện pháp luật về giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, trên cơ sở đó chỉ ra những tồn tại, mạnh dạn đưa ra một số kiến ​​nghị để cùng nhau trao đổi.