Thực trạng và giải pháp thực thi định giá đất theo Nghị định 44/2014/NĐ-CP về quy định về giá đất và Thông tư 36/2014/TT - BTNTMT về quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất

Abstract

Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia được quản lý theo pháp Luật đất đai. Cho đến nay, Luật Đất đai và các quy định về định giá đất đã trở thành nền tảng quan trọng để Nhà nước thực hiện chức năng quản lý về đất đai. Tuy nhiên công tác định giá đất thời gian qua cũng đã gặp rất nhiều khó khăn, bất cập gây ra nhiều hệ lụy tiêu cực về đất đai, gây rối loạn thị trường bất động sản, đây là yếu tố tác động không nhỏ đến công tác quản lý Nhà nước, gây thiệt hại cho xã hội. Vấn đề cần đặt ra cần có một nghiên cứu chỉ ra những khó khăn bất cập trong chính sách định giá đất hiện tại để từ đó đề xuất một số giải pháp nhằm triển khai các phương pháp định giá đất trong thời gian tới.