Các yếu tố tác động và nguyên tắc tổ chức không gian căn hộ nhà ở xã hội = Impact factors and design principles social housing apartment spaces

Abstract

Với yêu cầu về diện tích nhỏ hơn 70m², thực tế cho thấy việc thiết kế căn hộ nhà ở xã hội (NIXH) hiện nay chủ yếu theo cách thu nhỏ các kích thước theo phương ngang là chưa thỏa đáng. Còn nhiều không gian chức năng chật hẹp không có giải pháp nội thất đi kèm cũng như không có khả năng chiếu sáng thông gió tự nhiên đã và đang làm ảnh hưởng lớn tới chất lượng ở của thể loại NOXH. Các thiết kế hiện nay cũng chưa hướng tới việc điển hình hóa để sản xuất đại trà các thành phần, cấu kiện, hay nội thất căn hộ cũng làm cho chi phí đầu tư NOXH chưa thỏa mãn khả năng chi trả của các đối tượng thụ hưởng. Việc tổng hợp các yếu tố tác động đến căn hộ NOXH như: Điều kiện tự nhiên; văn hóa xã hội; kinh tế kỹ thuật cùng các quy định đặc thù cho phép xây dựng các nguyên tắc thiết kế căn hộ NOXH. Các nguyên tắc đó là cơ sở tiếp cận quan trọng hàng đầu để có được các giải pháp và mô hình NOXH phù hợp.