Điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 về hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất

Abstract

Luật Đất đai năm 2024 đã mở rộng khả năng xác lập hợp đồng chuyển quyền đối với đất của cộng đồng dân cư, đất nông nghiệp và đất trồng lúa. Luật này đã làm rõ hơn điều kiện “đất không có tranh chấp” trong xác lập hợp đồng; làm rõ hơn sự ảnh hưởng của đăng ký biến động đất đai đến hiệu lực của hợp đồng; làm rõ hơn vai trò của Trọng tài trong giải quyết tranh chấp có liên quan đến đất đai. Bài viết phân tích, làm rõ những vấn đề trên, đồng thời, luận bàn về những vấn đề pháp lý phát sinh từ những điểm mới đó, như cơ chế xác lập hợp đồng chuyển quyền của cộng đồng dân cư; cách xác định nguồn gốc đất nông nghiệp để xem xét điều kiện tham gia hợp đồng chuyển đổi; trường hợp chuyển quyền không bị áp dụng điều kiện “đất không có tranh chấp”.