Đánh giá thực trạng quản lý và vận hành các khu nhà ở phục vụ Khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội - Một số vấn đề cần nghiên cứu = Assessing the current status of management and operation of housing areas serving Hanoi Industrial and Export Processing Zones - Some issues that need to be researched and resolved

Abstract

Hiện nay trên địa bàn Thành phố Hà Nội có 10 khu công nghiệp với 157.307 lao động, khoảng 80% công nhân lao động đang phải thuê nhà trọ ở các khu dân cư. Việc xây dựng, quản lý và vận hành các khu nhà ở công nhân (NOCN) cho khu công nghiệp và khu chế xuất (KCNGKCX) Hà Nội đã được thành phố triển khai sớm từ những năm 2007. Tuy nhiên trong quá trình quản lý và vận hành còn nhiều vấn đề tồn tại như chưa thu hút được toàn bộ công nhân lấp đầy các khu ở công nhân. Nghiên cứu này tìm hiểu quá trình quản lý và vận hành các khu NOCN KCNGKCX có những hiệu quả và hạn chế gì nhằm tìm ra giải pháp cho các dự án tiếp theo. Nghiên cứu đã khảo sát đánh giá 5 khu ở công nhân hiện nay của Hà Nội. Kết quả nghiên cứu cho thấy vấn đề đạt được và chưa đạt được bao gồm: (1) Đáp ứng được một phần nhu cầu của công nhân KCNGKCX Hà Nội; (2) Cơ chế quản lý vận hành với chi phí thấp làm chất lượng cơ sở vật chất kém và chưa phù hợp với nhu cầu ở của công nhân; (3) Cần cải tạo, thiết kế mới mặt bằng nhà ở công nhân theo nhu cầu, cần có quỹ bảo trì và quản lý vận hành khu ở công nhân chuyên nghiệp giống các khu ở thương mại để đáp ứng cơ sở vật chất và thu hút công nhân vào sinh sống.