Giải pháp mới nhằm hạn chế gian lận thuế trong chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam = A new solution to curb tax evasion in real estate transactions in Vietnam

Abstract

Tại Việt Nam, việc thu thuế và kiểm soát thu nhập từ giao dịch bất động sản (BĐS) được tính dựa trên giá giao dịch của các bên và không nhỏ hơn biểu giá quy định của Nhà nước cho từng vùng miền. Bảng giá này được cập nhật thường xuyên theo sự biến động của thị trường giao dịch BĐS. Tuy nhiên, tình trạng các bên giao dịch BĐS kê khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn thực tế nhằm giảm thu nhập chịu thuế, cũng như các loại thuế khác, vẫn còn phổ biến và chưa được xử lý triệt để. Bài báo phân tích thực trạng quản lý giá trị giao dịch BĐS, đồng thời đề xuất giải pháp mới nhằm hạn chế thất thuật thuế cũng như kiểm soát chặt chẽ thu nhập của bên bán. Nghiên cứu cho thấy các giải pháp hiện tại đã cải thiện tình hình kiểm soát gian lận nhưng còn nhiều bất cập. Đề xuất mới nhằm tăng cường hệ thống các giải pháp đang hiện hữu để cải thiện kiểm soát thuế và thu nhập trong giao dịch BĐS tốt hơn.