Một số đề xuất xác định giá đất theo giá thị trường trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai

Abstract

Từ khi Luật Đất đai lần đầu được Quốc hội thông qua và có hiệu lực vào năm 1987, đến nay Việt Nam đã sửa Luật này 3 lần vào các năm 1993, năm 2003 và năm 2013. Mỗi lần sửa đổi đều có lý do chính đáng, tuy nhiên do Việt Nam thực hiện quá trình chuyển đổi từ nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung sang nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, nên không tránh khỏi những hạn chế. Điều này phần nào thể hiện qua tình trạng trên cả nước có tới hơn 70% các vụ khiếu kiện kéo dài đều liên quan trực tiếp đến lĩnh vực đất đai. Những hệ lụy từ việc giá đất không đúng giá thị trường đang làm thất thoát, lãng phí tài nguyên đất đai, tiền bạc của Nhà nước và ảnh hưởng nghiêm trọng đến kinh tế vĩ mô, cũng như đời sống của người dân. Để khắc phục tình trạng này, cần triển khai hiệu quả, đồng bộ nhiều giải pháp trong quá trình sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai lần này.