Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị tại Thành phố Hà Nội

Abstract

Thông qua khảo sát 247 người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất về giá chuyển nhượng, bài viết nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Kết quả nghiên cứu cho thấy, có bảy yếu tố có ảnh hưởng thuận chiều tới Giá đất ở đô thị Hà Nội, theo thứ tự từ cao xuống thấp như sau: (1) Vị trí địa lý của thửa đất phù hợp với nhu cầu kinh tế - xã hội của hộ; (2) Yếu tố kinh tế gắn liền với thửa đất; (3) Yếu tố xã hội gắn liền với thửa đất; (4) Yếu tố cá biệt của thửa đất; (5) Yếu tố cơ sở hạ tầng - Môi trường; (6) Yếu tố chính sách, pháp lý của Nhà nước và cuối cùng là (7) Vị trí địa lý của thửa đất phù hợp với nhu cầu cá nhân của hộ.