Xác định các rủi ro từ phía chủ đầu tư trong giai đoạn thi công xây dựng chung cư thương mại = Determining risks from the investor in the construction phase of commercial apartments

Abstract

Tại Thành phố Hà Nội, các dự án đầu tư xây dựng chung cư thương mại ngày càng mở rộng về quy mô và trở nên phức tạp, nhưng nhiều dự án vẫn chưa đạt được các mục tiêu đề ra về thời gian, chi phí và chất lượng. Vì vậy, việc nhận thức, đánh giá và quản lý rủi ro một cách chủ động là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thành công của các dự án. Nghiên cứu này tập trung xác định và phân tích các rủi ro từ phía chủ đầu tư trong giai đoạn thi công chung cư thương mại, dựa trên khảo sát 266 ý kiến từ các chuyên gia và bên liên quan trong ngành xây dựng. Dữ liệu được phân tích bằng phần mềm SPSS 20, qua đó đã xác định các yếu tố rủi ro chính và mức độ ảnh hưởng của chúng đến tiến độ và chất lượng thi công. Kết quả nghiên cứu cho thấy các rủi ro liên quan đến quản lý dự án, tài chính và thay đổi thiết kế là những yếu tố cần được chú trọng nhằm nâng cao hiệu quả thi công và giảm thiểu tổn thất cho các bên liên quan.