"Ngòi nổ" tên chung trong những cuốn sổ đỏ!

Abstract

Vấn đề phức tạp liên quan đến việc ghi tên chung nhiều người trong sổ đỏ của hộ gia đình đã gây ra những khó khăn đáng kể cho người dân, đặc biệt là tại xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội. Sự chồng chéo giữa quy định quản lý đất đai của nhà nước và quyền định đoạt tài sản của người dân đã dẫn đến tình trạng ách tắc kinh tế và tranh chấp nội bộ. Cụ thể, việc áp dụng Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, yêu cầu ghi tên tất cả thành viên có chung quyền sử dụng đất, cùng với quy định diện tích tối thiểu để tách thửa (>80 m² ở Hoài Đức), trong khi hầu hết các hộ chỉ được giao dưới 50 m² đất dịch vụ, đã cản trở các giao dịch như mua bán, thế chấp, cho thuê. Điều này đặt ra câu hỏi về sự phù hợp của các quy định hành chính hiện hành với thực tiễn thị trường bất động sản và quyền lợi chính đáng của người dân.