Thực hiện chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠΧΗ): Không để khoảng trống pháp lý

Abstract

Chính phủ Việt Nam đã và đang triển khai quyết liệt các chính sách nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển một triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) đến năm 2030, thể hiện qua việc ban hành nhiều luật, nghị định, nghị quyết và chỉ thị, đặc biệt là Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm cơ chế đặc thù về NƠXH. Mặc dù đã đạt được những kết quả tích cực với việc quy hoạch quỹ đất và triển khai hàng trăm dự án, việc thực thi chính sách NƠXH vẫn đối mặt với nhiều khó khăn như tìm kiếm quỹ đất, thủ tục hành chính phức tạp, ưu đãi chưa đủ hấp dẫn, lãi suất vay cao, biến động thị trường và nguy cơ trục lợi. Để chính sách phát huy hiệu quả tối đa, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, ngành, tháo gỡ vướng mắc về cơ chế, chính sách, thủ tục hành chính, đồng thời kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo NƠXH đến đúng đối tượng.