Đánh giá các nguyên nhân dẫn đến tranh chấp trong các dự án xây dựng dân dụng tại Thành phố Hồ Chí Minh = Assessment of causes leading to disputes in civil construction projects in Ho Chi Minh city

Abstract

Bài báo đánh giá các nguyên nhân dẫn đến tranh chấp trong các dự án xây dựng dân dụng tại Thành phố Hồ Chí Minh. Thông qua khảo sát và phân tích dữ liệu, nghiên cứu xác định năm nguyên nhân chính, bao gồm: (1) Các công việc, thay đổi nội dung phát sinh ngoài hợp đồng ban đầu; (2) Sai sót, khiếm khuyết hoặc thiếu sót trong các tài liệu, điều khoản của hợp đồng; (3) Các bên liên quan không thực hiện đúng các quy trình, thỏa thuận như hợp đồng, vi phạm các điều khoản hợp đồng; (4) Sai sót về bản vẽ thiết kế; (5) Hồ sơ thầu sơ sài, không đầy đủ các thông số chi tiết, yêu cầu về kỹ thuật, có sự sai khác giữa các đơn vị trong quá trình triển khai thực tế. Từ đó, đề xuất các biện pháp nhằm tránh và xử lý kịp thời tranh chấp, nâng cao hiệu quả dự án.