Cải tạo xây dựng các chung cư cũ ở Hà Nội: Cần một tư duy mới, cách làm mới

Abstract

Bài báo phân tích thực trạng các khu chung cư cũ (CCC) ở Hà Nội, được xây dựng từ giai đoạn 1960-1992, đã xuống cấp nghiêm trọng và mất an toàn sau nhiều thập niên sử dụng. Tình trạng này xuất phát từ nhiều nguyên nhân, bao gồm việc quản lý lỏng lẻo, quá tải dân số, và phát triển tự phát không kiểm soát. Bài báo đề xuất các giải pháp để đẩy nhanh quá trình cải tạo, xây dựng lại các CCC, trong đó nhấn mạnh vai trò chủ đạo của Nhà nước, sự tham gia của doanh nghiệp và sự đồng thuận của người dân. Đồng thời, tác giả cũng đề cập đến các chính sách mới của Nhà nước và Hà Nội, như Nghị định 69/2021/NĐ-CP và Luật Thủ đô 2024, nhằm tháo gỡ vướng mắc và thúc đẩy các dự án cải tạo theo mô hình đô thị nén (TOD) để tạo không gian sống an toàn, văn minh và hiện đại cho người dân.