Phân tích mức độ ảnh hưởng của các nhân tố dẫn đến tranh chấp trong các dự án xây dựng dân dụng tại Thành phố Hồ Chí Minh = Analyzing the main groups of causes leading to disputes in civil construction projects in Ho Chi Minh City

Abstract

Nghiên cứu phân tích nguyên nhân tranh chấp trong các dự án xây dựng dân dụng tại Thành phố Hồ Chí Minh bằng phương pháp phân tích nhân tố khám phá (EFA) trên 26 nguyên nhân, qua đó phân loại thành bảy nhóm chính: (I) Sai sót trong khảo sát và lập hồ sơ ban đầu; (II) Vấn đề hợp đồng; (III) Thiếu năng lực và trách nhiệm của các bên; (IV) Vấn đề pháp lý và trao đổi thông tin; (V) Sự không rõ ràng, thiếu công bằng từ chủ đầu tư; (VI) Thay đổi chính sách, biến động thị trường; (VII) Nhà thầu thiếu năng lực tài chính, chậm cung ứng vật tư và tiến độ. Trên cơ sở đó, nghiên cứu đề xuất giải pháp phòng ngừa và xử lý kịp thời nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện dự án.