Nghiên cứu tái phát triển khu vực đất nâu: Trường hợp khu vực phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh = Research on brownfield redevelopment: A case study of the western area Ho Chi Minh City

Abstract

Quá trình đô thị hóa nhanh tại Thành phố Hồ Chí Minh đã tạo ra nhiều khu đất nâu - bao gồm các khu công nghiệp cũ và cơ sở sản xuất bị bỏ hoang tại các phường vùng ven phía Tây - gây ô nhiễm môi trường, xung đột quy hoạch và sử dụng tài nguyên đất kém hiệu quả. Nghiên cứu này phân tích hiện trạng, phân loại và đề xuất giải pháp tái phát triển các khu đất nâu theo hướng bền vững. Qua khảo sát hiện trạng và phỏng vấn chuyên gia, nghiên cứu xác định 5 khu vực trọng điểm và phân loại theo mô hình A-B-C dựa trên tiềm năng kinh tế và mức độ phức tạp trước khi tái phát triển. Kết quả đề xuất các giải pháp tích hợp về môi trường, quy hoạch, kinh tế - xã hội và chính sách, nhằm biến các vùng đất nâu thành động lực phát triển mới, nâng cao chất lượng sống và bảo vệ môi trường.