Giải pháp tăng thu ngân sách từ đất đai

Abstract

Bài viết nghiên cứu thực trạng và giải pháp tối ưu hóa nguồn thu ngân sách từ đất đai tại Việt Nam trong bối cảnh nền kinh tế thị trường. Tác giả phân tích các hạn chế cốt lõi như sự lạc hậu của khung giá đất so với giá thị trường, tình trạng thất thoát tài sản công qua cổ phần hóa và sự thiếu hụt hệ thống dữ liệu định giá hiện đại. Trên cơ sở đó, nghiên cứu đề xuất lộ trình đổi mới chính sách tài chính đất đai, trọng tâm là bỏ khung giá đất, áp dụng thuế tài sản lũy tiến và chuyển dịch sang cơ chế đấu giá công khai nhằm đảm bảo tính minh bạch và bền vững cho ngân sách quốc gia.