Thu gom và điều chỉnh đất – Công cụ hiệu quả để tạo nguồn thu từ đất đai

Abstract

Bài viết nghiên cứu về cơ chế thu gom và điều chỉnh đất đai (TG, ĐCĐ) như một công cụ tài chính hữu hiệu nhằm huy động nguồn lực ngoài ngân sách cho phát triển cơ sở hạ tầng tại Việt Nam. Thông qua việc phân tích hai tình huống thực tiễn tại xã Thanh Văn và phường Giang Biên (Hà Nội), tác giả làm rõ vai trò chủ chốt của sự đồng thuận cộng đồng và tính minh bạch trong quá trình dồn điền, hiến đất và tái thiết quy hoạch. Nghiên cứu đề xuất hệ thống giải pháp nhằm thể chế hóa mô hình này, nhấn mạnh việc kết hợp giữa áp lực xã hội, đảm bảo công bằng lợi ích và sự hỗ trợ pháp lý từ chính quyền để tối ưu hóa giá trị gia tăng của đất đai.