Chuyển dịch đất đai – Cần đổi mới khung pháp luật

Abstract

Bài viết nghiên cứu chuyên sâu về các phương thức chuyển dịch đất đai (CDĐĐ) tại Việt Nam thông qua việc phân tích khung pháp lý từ Luật Đất đai 1987 đến 2013. Tác giả chỉ ra những bất cập cốt lõi trong cơ chế thu hồi đất bắt buộc và tự nguyện, đặc biệt là các xung đột lợi ích dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài và thiếu bền vững xã hội. Trên cơ sở đó, nghiên cứu đề xuất đổi mới hệ thống chính sách theo hướng phân loại ba nhóm dự án tương ứng với các cơ chế: bắt buộc (mục đích công), tự nguyện (mục đích tư) và "trung dung" dựa trên sự đồng thuận đa số cộng đồng và chia sẻ lợi ích. Cách tiếp cận này hướng tới mục tiêu tối ưu hóa nguồn lực đất đai, đảm bảo tính minh bạch và thúc đẩy phát triển kinh tế gắn liền với công bằng xã hội.