Vướng mắc khi vận dụng phương pháp so sánh trực tiếp để thẩm định giá trị đất đai và đề xuất giải pháp

Abstract

Bài viết phân tích những khó khăn khi áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp để định giá đất đai tại Việt Nam. Tác giả cho rằng quá trình định giá còn gặp trở ngại do pháp luật chồng chéo, dữ liệu thị trường thiếu minh bạch và quy trình thực hiện mang tính chủ quan. Văn bản đề xuất hoàn thiện khung pháp lý, tăng cường giám sát và nâng cao năng lực thẩm định viên. Mục tiêu là xây dựng cơ chế định giá chính xác, công bằng và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.