Giải pháp hoàn thiện định giá đất và định giá đất theo cơ chế thị trường

Abstract

Bài báo phân tích thực trạng và đề xuất các giải pháp mang tính hệ thống nhằm hoàn thiện khung pháp lý về định giá đất tại Việt Nam theo nguyên tắc thị trường. Tác giả kiến nghị bãi bỏ các quy định hành chính chồng chéo, thay thế bằng cơ chế định giá hàng loạt và định giá cá biệt dựa trên hệ thống quản lý dữ liệu số hóa và các phương pháp định giá chuẩn mực. Nghiên cứu đặc biệt nhấn mạnh việc thiết lập hệ thống cơ quan định giá và thẩm định độc lập, kết hợp với các chế tài nghiêm ngặt và cơ chế tài phán để đảm bảo tính minh bạch, khách quan trong quản lý tài chính đất đai.