Thực tiễn giao dịch bất động sản là nhà ở, quyền sử dụng đất và cơ chế giải quyết tranh chấp theo pháp luật Việt Nam hiện nay

Abstract

Luật Nhà ở năm 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2024) được thông qua đã tạo ra cơ sở pháp lý rất quan trọng, góp phần không nhỏ vào sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản, nhất là các giao dịch liên quan đến nhà ở hiện nay. Bài viết tập trung vào một số nội dung về phân loại nhà ở và đối tượng được giao dịch; điều kiện pháp lý của nhà ở trong giao dịch; quy trình pháp lý trong giao dịch. Từ đó, bài viết chỉ ra những rủi ro pháp lý trong các giao dịch về nhà ở trong thực tiễn và cơ chế giải quyết tranh chấp theo pháp luật Việt Nam khi các bên không tuân thủ đúng các điều kiện giao dịch liên quan đến loại tài sản đặc biệt này.