Quyền thực hiện giao dịch đối với bất động sản của người nước ngoài tại Hoa Kỳ - khuyến nghị cho Việt Nam

Abstract

Trong bối cảnh hội nhập kinh tế toàn cầu, để thu hút và tạo tâm lý an tâm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài đến đầu tư, sinh sống, thì quyền sở hữu bất động sản của người nước ngoài là vấn đề được nhiều quốc gia quan tâm. Hoa Kỳ, một quốc gia có chính sách mở đối với người nước ngoài về quyền sở hữu bất động sản, cho phép người nước ngoài thực hiện đầy đủ các quyền như công dân Hoa Kỳ. Ngược lại, Việt Nam áp dụng các quy định chặt chẽ nhằm bảo vệ chủ quyền và an ninh quốc gia, như giới hạn loại hình, số lượng và thời gian sở hữu bất động sản. Bài viết này phân tích các quy định của Hoa Kỳ về điều kiện sở hữu cũng như thực hiện giao dịch liên quan đến bất động sản của người nước ngoài, từ đó đề xuất một số khuyến nghị phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của Việt Nam.