Pháp luật về kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản ở Việt Nam: Bất cập trong thực tiễn thi hành và một số đề xuất, kiến nghị

Abstract

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang chuyển biến mạnh mẽ, hoạt động môi giới bất động sản ngày càng phát triển và giữ vai trò trung gian quan trọng trong các giao dịch có giá trị lớn. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy lĩnh vực này vẫn tồn tại nhiều hạn chế, như thiếu tính chuyên nghiệp, cạnh tranh không lành mạnh, cũng như tình trạng nhiều cá nhân hành nghề tự do chưa được đào tạo bài bản, thiếu chứng chỉ hành nghề. Những yếu tố này dẫn đến tình trạng thông tin thiếu chính xác, vi phạm pháp luật và làm giảm tính minh bạch của thị trường. Bài viết tập trung phân tích và đánh giá thực trạng thực thi pháp luật về kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, qua đó nhận diện những bất cập, hạn chế trong khung pháp luật hiện hành điều chỉnh hoạt động này. Trên cơ sở đó, nghiên cứu đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, tăng cường tính minh bạch, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể tham gia, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường môi giới bất động sản tại Việt Nam.