Xu hướng nghiên cứu về tác động của đường sắt đô thị đến giá trị bất động sản: Một phân tích trắc lượng thư mục

Abstract

Hệ thống đường sắt đô thị nói riêng và hệ thống phương tiện giao thông công cộng nói chung có vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế, xã hội của mỗi quốc gia. Mục tiêu của bài viết này nhằm hệ thống hóa các nghiên cứu về chủ đề tác động của đường sắt đô thị đến giá bất động sản từ nguồn dữ liệu Scopus và được phân tích trắc lượng thư mục thông qua phần mềm Biblioshiny. Kết quả cho thấy số lượng bài báo gia tăng đáng kể, thể hiện sự quan tâm ngày càng nhiều của các nhà khoa học đối với lĩnh vực này. Nghiên cứu cũng đã phân loại được các nhóm chủ đề bao gồm: (1) Nhóm chủ đề trung tâm giữ vai trò chính trong hệ sinh thái nghiên cứu; (2) Nhóm chủ đề nền tảng bao gồm các công trình đặt nền móng cho vấn đề nghiên cứu; (3) Nhóm chủ đề chuyên biệt là những nghiên cứu mang tính đặc thù, chuyên biệt dành cho từng đối tượng; (4) Nhóm chủ đề mới nổi hoặc đã suy giảm, phản ánh các vấn đề nghiên cứu tiềm năng. Từ đó, giúp định hướng nghiên cứu về chủ đề trong tương lai.