Hoàn thiện thể chế pháp luật về công chứng, chứng thực giao dịch bất động sản theo tinh thần Nghị quyết số 66-NQ/TW = Perfecting the legal framework for notarization and authentication of real estate transactions following the spirit of resolution no. 66-NQ/TW

Abstract

Việc công chứng, chứng thực các giao dịch bất động sản giữ vai trò quan trọng trong việc bảo đảm an toàn pháp lý và cung cấp chứng cứ cho cơ quan có thẩm quyền khi giải quyết các tranh chấp. Tuy nhiên, trong bối cảnh chuyển đổi số và ứng dụng trí tuệ nhân tạo vấn đề đặt ra là có nên tiếp tục duy trì quy định này hay chuyển sang công nhận giá trị pháp lý của giao dịch được xác minh qua nền tảng số, kết hợp với việc xây dựng cơ sở dữ liệu liên thông. Điều này đòi hỏi sự cân nhắc giữa yêu cầu cải cách thủ tục hành chính với mục tiêu kiểm soát, phòng ngừa rủi ro pháp lý và chi phí thực thi. Trên nền tảng tư tưởng chỉ đạo, nội dung cốt lõi của Nghị quyết số 66-NQ/TW, bài viết nhận diện những khoảng trống pháp lý còn tồn tại, tham khảo kinh nghiệm quốc tế; từ đó, đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện quy định pháp luật có liên quan.