Hoàn thiện pháp luật về công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở mà người nhận tặng cho là người nước ngoài = Improving legislation on the notarization of residential housing donation contracts involving foreign recipient

Abstract

Trong bối cảnh hội nhập quốc tế sâu rộng, các giao dịch dân sự có yếu tố nước ngoài ngày càng gia tăng, trong đó có hoạt động tặng cho nhà ở cho người nước ngoài. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam hiện hành vẫn còn tồn tại những khoảng trống và bất cập trong việc điều chỉnh công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở mà bên nhận tặng cho là người nước ngoài, đặc biệt liên quan đến điều kiện chủ thể, phạm vi sở hữu nhà ở, nghĩa vụ kiểm tra của công chứng viên và cơ chế phối hợp giữa các cơ quan có thẩm quyền. Bài viết tập trung phân tích các quy định pháp luật hiện hành về công chứng và pháp luật nhà ở có liên quan, chỉ ra những hạn chế, vướng mắc trong thực tiễn áp dụng. Trên cơ sở đó, bài viết đề xuất các định hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật, bảo đảm tính minh bạch, an toàn pháp lý cho giao dịch.