Chủ thể có quyền viện dẫn lý do hợp đồng dịch vụ đấu giá vô hiệu để yêu cầu huỷ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất

Abstract

Trong đấu giá quyền sử dụng đất, khi hợp đồng dịch vụ đấu giá vô hiệu, có chủ thể vẫn được bảo đảm tự do ý chí và quyền lợi chính đáng nên nếu cho phép chủ thể này yêu cầu hủy kết quả đấu giá có thể dẫn tới thừa nhận quyền bất chính đáng, tạo kẽ hở để chủ thể này thoát khỏi nghĩa vụ, xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá nói chung và trong đấu giá để giao đất, cho thuê đất là quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước. Do đó, việc xác định đúng chủ thể có quyền này là hết sức cần thiết. Thông qua phân tích bản chất pháp lý của hợp đồng dịch vụ đấu giá và dựa trên lý thuyết đại diện, bài viết luận giải và chỉ ra rằng, chỉ có người có tài sản đấu giá trong đấu giá quyền sử dụng đất nói chung và chủ tịch ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền trong đấu giá để giao đất, cho thuê đất mới có quyền viện dẫn lý do hợp đồng này vô hiệu để yêu cầu hủy kết quả đấu giá. Bài viết cũng đánh giá thực trạng pháp luật, thực tiễn xét xử và đưa ra một số giải pháp hoàn thiện, áp dụng pháp luật về vấn đề này.