Pháp luật về xác định giá đất tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trồng lúa

Abstract

Luận văn “Pháp luật về xác định giá đất tính tiền bồi thường khi

Nhà nước thu hồi đất trồng lúa” tập trung nghiên cứu cơ sở lý luận

và quy định pháp luật về xác định giá đất làm căn cứ tính tiền bồi

thường đối với đất trồng lúa. Nội dung nghiên cứu làm rõ các nguyên

tắc, căn cứ, phương pháp, trình tự, thủ tục xác định giá đất; thẩm quyền

của các cơ quan có liên quan; hoạt động của Hội đồng thẩm định và

việc áp dụng bảng giá đất, giá đất cụ thể trong xác định tiền bồi

thường. Qua đó, luận văn đánh giá những quy định hiện hành theo

hướng bảo đảm nguyên tắc thị trường, công khai, minh bạch và khách

quan.

Trên cơ sở nghiên cứu pháp luật và thực tiễn áp dụng, luận văn chỉ ra

một số bất cập về dữ liệu đầu vào, khả năng phản ánh giá đất theo thị

trường, việc áp dụng bảng giá đất, trình tự, thủ tục, cơ chế thẩm định

và trách nhiệm của các chủ thể có liên quan. Từ đó, luận văn đề xuất

hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường; nâng cao

chất lượng, khả năng kiểm chứng của cơ sở dữ liệu đất đai; làm rõ

thẩm quyền, trách nhiệm của các chủ thể và tăng cường tính độc lập,

khách quan, minh bạch trong hoạt động thẩm định, tư vấn xác định giá

đất. Qua đó góp phần bảo đảm công bằng, khách quan, khả thi và bảo

vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có đất trồng lúa bị thu hồi.