Chính sách và pháp luật về nhà ở xã hội của một số quốc gia và khuyến nghị cho Việt Nam

Abstract

Cùng với quá trình đô thị hoá và gia tăng dân số, giá bất động sản trong khu vực tăng cao, người lao động có thu nhập thấp, nhóm yếu thế khó có khả năng tài chính để mua nhà. Giải pháp mà các quốc gia cùng hướng tới là phải phát triển một quỹ nhà ở nhà xã hội để giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở hiện nay. Nhà nước Việt Nam đã triển khai nhiều chính sách liên quan đến nhà ở xã hội như chính sách ưu đãi đối với doanh nghiệp, chính sách vay vốn tín dụng cho người lao động. Tuy nhiên, các chính sách nhà ở xã hội hiện nay còn bộc lộ một số hạn chế nhất định như chưa đảm bảo được quyền tiếp cận nhà ở đối với nhóm lao động có thu nhập thấp, nhóm yếu thế và chưa kiểm soát hiệu quả tình trạng trục lợi chính sách. Qua nghiên cứu chính sách và kinh nghiệm quản lý nhà ở xã hội của Nhật Bản, Thái Lan, Indonesia và đánh giá thực trạng thực hiện chính sách về nhà ở xã hội của Việt Nam, bài viết đề xuất một số giải pháp nhằm bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở xã hội của nhóm người lao động có thu nhập thấp, nhóm yếu thế ở Việt Nam hiện nay.