Kiểm soát hành vi trục lợi thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản - kinh nghiệm của Singapore, Hoa Kỳ và kiến nghị hoàn thiện pháp luật Việt Nam

Abstract

Hoạt động chuyển nhượng bất động sản là nguồn thu quan trọng của thuế thu nhập cá nhân, nhưng thực tế tại Việt Nam còn tồn tại nhiều hạn chế, bất cập, tạo điều kiện cho các hành vi trục lợi thuế như kê khai giá chuyển nhượng thấp, lợi dụng chính sách miễn thuế hoặc giao dịch trung gian để né tránh nghĩa vụ thuế. Trên cơ sở nghiên cứu kinh nghiệm của Singapore và Hoa Kỳ, với hệ thống dữ liệu tài sản minh bạch, cơ chế giám sát giao dịch chặt chẽ và tăng cường trách nhiệm của các chủ thể trung gian trong kê khai, xác định nghĩa vụ thuế, bài viết đề xuất một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật Việt Nam theo hướng tăng cường kiểm soát giá chuyển nhượng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu tài sản và nâng cao hiệu quả quản lý thuế, góp phần bảo đảm công bằng và hạn chế thất thu ngân sách nhà nước.