Kinh nghiệm về phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của một số quốc gia trên thế giới và bài học đối với Việt Nam

Abstract

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng là một phân khúc quan trọng của thị trường bất động sản. Sự ra đời và phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có những đóng góp không nhỏ vào sự phát triển kinh tế - xã hội của mỗi quốc gia, trong đó có Việt Nam. Là một nước có nền kinh tế chuyển đổi, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn sơ khai, chưa hoàn thiện, thiếu tính chuyên nghiệp nên chưa thực hiện được tốt chức năng chuyển hóa giá trị đất đai và tài sản đã đầu tư trên đất thành tài sản tài chính, tức là quá trình tiền tệ hoá hay vốn hóa bất động sản chưa được thực hiện đầy đủ để phục vụ cho đầu tư phát triển kinh tế -xã hội. Do vậy, để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam ngày một phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững, góp phần đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, nhất là trong giai đoạn hiện nay, cần có các giải pháp đồng bộ cho phát triền thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Việc nghiên cứu kinh nghiệm của một số quốc gia trên thế giới và bài học đối với Việt Nam để phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng là hết sức cần thiết. Bài viết này tập trung nghiên cứu kinh nghiệm của một số nước như: Thái Lan, Indonesia, Austratia, Hàn Quốc, từ đó rút ra bài học kinh nghiệm đối với Việt Nam để phát triển phân khúc thị trường này.