Nghiên cứu tác động của việc thực hiện dự án tổ hợp trung tâm thương mại, công trình nhà phố Shop - House đến giá đất tại thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình =

Abstract

Nghiên cứu phân tích biến động của giá đất khi thực hiện dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, công trình nhà phố Shophouse (Shophouse), từ đó đề xuất giải pháp hạn chế biến động bất hợp lý của giá đất ở thành phố Thái Bình. Kết quả nghiên cứu cho thấy khi thực hiện dự án Shophouse giá đất quy định và thực tế đều có biến động lớn giữa trong và ngoài vùng dự án. Giá đất cũng có thay đổi tại thời điểm trước và sau khi thực hiện dự án Shophouse. Xu hướng chung là sự thay đổi giá đất thực tế thường lớn hơn và xảy ra trước so với giá đất quy định. Để hạn chế biến động bất hợp lý của giá đất tại thành phố Thái Bình cần thực hiện đồng bộ một số giải pháp sau: công bố công khai quy hoạch sử dụng đất, công khai dự án để tránh tạo ra sốt giá đất; kiểm soát chặt chẽ chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.