Quyền sở hữu căn hộ khách sạn theo pháp luật Việt Nam

Abstract

Trong vài năm trở lại đây, cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, căn hộ khách sạn đã được các nhà đầu tư bất động sản xem xét như là một sản phẩm đầu tư mới. Cùng với những nỗ lực phát triển sản phẩm mới này, nhiều vấn đề pháp lý xung quanh việc sở hữu, vận hành và khai thác kinh tế của căn hộ khách sạn đã gây bối rối cho các nhà đầu tư. Đặc biệt là những đòi hỏi xung quanh việc cấp Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu (QSH) nhà và tài sản gắn liền với đất cho căn hộ khách sạn hoặc thậm chí yêu cầu cho phép chuyển đổi công năng của căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư là sự quan tâm lớn của giới kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước và các nhà nghiên cứu khoa học kinh tế, tài chính và pháp lý. Trong làn sóng tranh luận đó, bài viết này mong muốn góp phần làm rõ bản chất pháp lý của QSH căn hộ khách sạn.