Các nhân tố ảnh hưởng đến định giá bất động sản nhà ở trực tuyến tại TP. Hồ Chí Minh

Abstract

Bài viết sử dụng mô hình định giá bất động sản (BĐS) nhà ở và mô hình hồi quy bội, kết quả định giá từ 1,493 quan sát trong bộ dữ liệu của website dinhgianhadat.vn, để phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến định giá BĐS nhà ở trực tuyến tại TP. Hồ Chí Minh. Kết quả nghiên cứu cho thấy, trong các nhân tố ảnh hưởng đến giá bán BĐS, biến vị trí Mặt tiền là quan trọng nhất đến quyết định giá BĐS nhà ở, biến Diện tích là quan trọng thứ hai... Đồng thời, tác giả đề xuất mô hình kinh doanh BĐS, nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp và cá nhân kinh doanh BĐS sử dụng để khởi nghiệp.