Đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư theo yêu cầu và một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật

Abstract

Căn hộ chung cư là một dạng tài sản có hiện trạng vật lý gắn liền với đất đai, nhưng quyền năng nắm giữ được chia sẻ gia chủ sở hữu căn hộ với chủ đất. Mặc dù chủ sở hữu căn hộ có sự độc lập về quyền định đoạt tài sản nhưng họ vẫn chịu sự ràng buộc với chủ đất thông qua cơ chế đồng sở hữu về quyền. Bài viết tập trung làm rõ ba nội dung: (i) quy định hiện hành về quyền sở hữu căn hộ chung cư; (ii) cơ chế đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật Việt Nam và tham khảo pháp luật một số quốc gia như Pháp, Đức; (iii) một số bất cập trong quy định pháp luật về quyền sở hữu căn hộ chung cư và kiến nghị hoàn thiện.