Phương thức “Đổi hạ tầng lấy đất” để tạo vốn xây đường tại Thành phố Hồ Chí Minh

Abstract

Nghiên cứu này tìm hiểu cơ chế dùng Hạ Tầng Đổi Lấy Đất có thật sự hiệu quả để tạo quỹ để đầu tư các dự án đường hay không, đây là một cách hay trong RT (Xây Dựng-Chuyển Giao) để thay thế mô hình BOT (Xây Dựng-Vận Hành- Chuyển Giao). Sau khi nghiên cứu chúng tôi nhận ra là cách này chỉ hiệu quả tại các những nơi có thị trường địa ốc hưng thịnh, nhà đầu tư thực sự mạnh về tài chính, và dự án hạ tầng phải lớn. Nên tại VN, cơ chế này sẽ chỉ vận hành tốt tại các thành phố lớn như Hà Nội hoặc TP. HCM, áp dụng tại các thành phố nhỏ sẽ khó có hiệu quả. Ngoài ra cơ chế dùng Hạ Tầng để lấy đất đang hoạt động trong hoàn cảnh chưa có quy định cụ thể, chính phủ cần hoàn thiện thêm nhiều luật về BT để có thể áp dụng rộng rãi, nhưng chỉ nên là giải pháp ngắn hạn.