Phân tích các nguyên nhân gây chậm trễ tiến độ dự án nhà ở xã hội vùng ven thành phố Hồ Chí Minh (Analyzing causes delays in social housing projects in the suburb of Ho Chi Minh City)

Abstract

Chậm trễ tiến độ trong các dự án xây dựng là thường xuyên xảy ra dẫn đến nhiều tổn thất về mặt kinh tế và xã hội. Bài báo này trình bày kết quả cuộc khảo sát về những nhân tố gây chậm trễ dự án xây dựng nhà ở xã hội vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh. Cuộc khảo sát được thực hiện thông qua bảng câu hỏi khảo sát và phân tích số liệu thống kê. Kết quả khảo sát đã xếp hạng được những nhân tố ảnh hưởng đến sự chậm trễ dự án xây dựng nhà ở xã hội vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, thông qua phương pháp phân tích nhân tố EFA (Exploratory Factor Analysis) bài báo đã chỉ ra 6 nhóm nhân tố gây chậm trễ dự án xây dựng nhà ở xã hội vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh, có liên quan đến: Năng lực của các bên tham gia dự án, chính sách đầu tư nhà ở xã hội từ chính quyền Tp.HCM, đặc điểm dự án xây dựng, xử lý và giải quyết các vấn đề trên công trường,sự biến động về nguyên vật liệu và thiết bị, hoạt động kinh doanh và khai thác dự án.