Ứng dụng phương pháp phân tích cấu trúc AHP đánh giá mức độ chậm trễ tiến độ các dự án nhà ở xã hội vùng ven tại Thành phố Hồ Chí Minh

Abstract

Sự chậm trễ là một trong những vấn đề phổ biến nhất trong ngành xây dựng. Nhiều dự án trải qua sự chậm trễ lớn và do đó vượt quá ước tính thời gian và chi phí ban đầu. Khi ngày hoàn thành dự án bị trì hoãn, gây tăng chi phí và nhiều thiệt hại phức tạp khác. Bài báo này hướng đến việc ứng dụng phương pháp AHP để đánh giá mức độ chậm trễ tiến độ ba dự án nhà ở xã hội tại các quận vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh (tiếp giáp với đường vành đai 3). Mô hình AHP được dựa trên các nhóm tiêu chí quan trọng liên quan đến chậm trể tên do trong các dự án bao gồm: nhóm tiêu chí về năng lực của các bên tham gia dự án ( chủ đầu tư, tư vấn và nhà thầu), các nhóm tiêu chí liên quan chính sách đầu tư NƠXH từ chính quyền Tp.HCM, nhóm tiêu chí liên quan đến đặc điểm công trình, nhóm tiêu chí liên quan đến việc xử lý và giải quyết các vấn đề trên công trường, nhóm tiêu chí liên quan sự biến động về nguyên vật liệu và thiết bị và nhóm tiêu chí liên quan đến hoạt động kinh doanh và khai thác dự án. Kết quả của mô hình sẽ giúp cho chủ đầu tư sớm xác định được mức độ chậm trễ tiến độ dự án từ đó có giải pháp cụ thể để giảm thiểu tổn thất chi phí dự án.