Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014

Abstract

Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt cho mọi hoạt động sản xuất, kinh doanh và là nơi cư trú của con người. Theo quy định của pháp luật, đất đai không phải là đối tượng của giao dịch dân sự mà chỉ có quyền sử dụng đất mới là đối tượng được phép chuyển giao trong giao dịch dân sự. Trong bài viết, tác giả tập trung phân tích để xác định bản chất của giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chỉ ra mối quan hệ giữa các quy định của Luật Đất Đai 2013, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về giao dịch về chuyển nhượng quyền sử dụng đất; qua đó đánh giá sự tương thích, những mâu thuẫn, bật cập còn tồn tại cũng như đưa ra giải pháp hoàn thiện về hoạt động này trong thực tiễn.