Phân tích các nguyên nhân và ảnh hưởng của các đề nghị thay đổi trong giai đoạn thi công đối với các dự án xây dựng dân dụng và công nghiệp

Abstract

Nghiên cứu này phân tích các nguyên nhân và ảnh hưởng của các đề nghị thay đổi trong giai đoạn thi công đối với các dự án xây dựng Dân dụng và Công nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu đã xác định được 32 nguyên nhân dẫn đến đề nghị thay đổi và 8 ảnh hưởng của đề nghị thay đổi đến dự án. Chủ đầu tư gặp phải vấn đề về tài chính, nhà thầu thiếu năng lực và kinh nghiệm là 2 nguyên nhân quan trọng nhất, trong khi đó tăng chi phí dự án và trễ tiến độ hoàn thành dự án là hai ảnh hưởng đáng kể nhất của các đề nghị thay đổi đến dự án. Kết quả phân tích nhân tố đã khám phá ra 6 nhóm nguyên nhân nhân chính bao gồm (1) nhóm các nguyên nhân liên quan đến nhà thầu thi công, (2) nhóm các nguyên nhân liên quan đến đơn vị tư vấn thiết kế, (3) nhóm các nguyên nhân bên ngoài, (4) nhóm các nguyên nhân liên quan đến đặc tính dự án, (5) nhóm các nguyên nhân liên quan đến sự thay đổi của chủ đầu tư, (6) nhóm các nguyên nhân liên quan đến kế hoạch và yêu cầu của chủ đầu tư.