Tác động chính sách trong phát triển công trình xanh Việt Nam (Từ cơ chế ưu đãi kiểm soát hệ số sử dụng đất tại quy chuẩn quy hoạch xây dựng - QCVN 01:2019)

Abstract

Hệ số sử dụng đất (FAR-Floor Area Ratio) đã được Quy chuẩn Quy hoạch Xây dựng QCVN 01:2019/BXD xác lập lại khái niệm sau hơn 10 năm ẩn danh (trong QCXDVN 01:2008). Kiểm soát chỉ tiêu FAR (hay tổng diện tích sàn xây dựng) trên một đơn vị diện tích đất đai trong quy hoạch cho phép các nhà quản lý, KTS và nhà đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn các phương án kiến trúc đa dạng phù hợp với chỉ tiêu về mật độ, chiều cao, diện tích sàn chức năng. Đây là cách làm đã được nhiều quốc gia áp dụng, đặc biệt hiệu quả với kiểm soát công trình cao tầng gắn với các cơ chế ưu đãi trong quản lý xây dựng đô thị.