Bán lẻ ở chung cư không phải luôn là “miếng bánh ngon”

Abstract

Nếu như trước đây, mặt bằng bán lẻ tại các khối đế nhà chung cư chỉ là một yếu tố phụ như một dịch vụ cộng thêm nhằm phục vụ nhu cầu cư dân, khách thuê văn phòng tại các tòa nhà đó là chính, thì hiện nay nhiều chủ đầu tư lại rót vốn mạnh để xây dựng các khối đế với quy mô hoành tráng, coi đó là một trong những điểm nhấn chính của dự án để thu hút người mua nhà, thậm chí dựa vào đó để bán căn hộ với giá cao hơn nhiều. Tuy nhiên, có một thực tế là không ít dự án tỷ lệ lắp đầy thấp, việc tìm kiếm khách thuê khó khăn buộc chủ đầu tư phải tái cơ cấu. Trước thực tế có một số dự án có sự lấp đầy không như mong muốn của chủ đầu tư thì trong năm 2019 và những năm tiếp theo sản phẩm mặt bằng bán lẻ tại các khối chung cư, nhà cao tầng vẫn phát triển nhưng các chủ đầu tư sẽ phải thận trọng hơn trong việc xem xét quy mô dự án, phân khúc khách hàng như thế nào là hợp lý.