Kiểm định sự ảnh hưởng của tâm lý kỳ thị đối với hành vi người mua nhà: Nghiên cứu trên thị trường nhà ở Việt Nam

Abstract

Bài viết kiểm định tác động của hiệu ứng kỳ thị của người mua trên thị trường nhà ở Việt Nam. Kết quả nghiên cứu cho thấy, tâm lý kỳ thị là có tồn tại trên thị trường nhà ở Việt Nam, bao gồm: tâm lý kỳ thị đối với những đặc tính bất lợi thấy được của căn nhà và người mua nhà đòi hỏi phải có một khoản bù đắp thỏa đáng tính trên giá nhà đối với những đặc tính bất lợi thấy được này, khoản bù đắp này được phát hiện sẽ thay đổi theo mức độ nghiêm trọng của đặc tính bất lợi và kinh nghiệm của người mua nhà; kỳ thị với những đặc tính bất lợi không thấy được nhưng có thể nhận biết thông qua tín hiệu giá rao của người bán và do đó những căn nhà này trở nên khó bán hơn trên thị trường.