Sự cần thiết áp dụng học thuyết chiếm hữu bất lợi để điều chỉnh quan hệ đất đai tại Việt Nam

Abstract

Học thuyết chiếm hữu bất lợi là học thuyết được các hệ thống pháp luật áp dụng phổ biến để điều chỉnh mối quan hệ tài sản giữa chủ sở hữu và người chiếm hữu tài sản. Tuy nhiên, Việt Nam không áp dụng học thuyết này để điều chỉnh quan hệ tài sản giữa người chiếm hữu đất và chủ sử dụng đất. Câu hỏi đặt ra là liệu có lí do thuyết phục nào để Việt Nam không áp dụng học thuyết chiếm hữu bất lợi để điều chỉnh mối quan hệ này hay không. Nếu không thì pháp luật Việt Nam cần vận dụng học thuyết này như thế nào? Để trả lời cho câu hỏi này bài viết trình bày các nội dụng có liên quan đến học thuyết như: khái niệm, nội dụng, ý nghĩa, điều kiện xác lập quyền sở hữu theo học thuyết chiếm hữu bất lợi. Trên cơ sở lí luận này, bài viết luận giải và đưa ra các đề xuất để chỉnh sửa pháp luật Việt Nam theo hướng xác định lấy học thuyết chiếm hữu bất lợi làm cơ sở lí thuyết điều chỉnh mối quan hệ xác lập quyền sử dụng đất giữa người chiếm hữu đất trên thực tế với người có giấy tờ, bằng chứng về đất.