Phân tích rủi ro cho giai đoạn thi công các dự án nhà cao tầng - trường hợp dự án của một chủ đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh

Abstract

Giai đoạn thi công là giai đoạn mà rủi ro xảy ra nhiều nhất trong vòng đời của một dự án. Tuy nhiên việc nghiên cứu và đánh giá rủi ro ở giai đoạn này chưa được các đơn vị thực hiện dự án quan tâm nhiều. Rủi ro có thế xảy ra từ các yếu tố vật lý, lý do cá nhân vấn đề kỹ thuật, an toàn lao động, thiết kế, chính trị và các quy định, tài chính, hợp đồng, môi trường,... Bài báo trình bày kết quả của một cuộc khảo sát về rủi ro trong thi công của các dự án nhà cao tầng của một chủ đầu tư nước ngoài X ở TP. Hồ Chí Minh. Thông qua bảng câu hởi và phân tích các số liệu thống kê, cuộc khảo sát đã xác định được các rủi ro trong thi công nhà cao tầng của chủ đầu tư X, các rủi ro này được xếp hạng, rút gọn và phân thành ba nhóm: rủi ro về quản lý, rủi ro về chiến lược và rủi ro bất khả kháng qua công cụ phân tích nhân tố khám phá EFA, Bài báo đã rút trích được ba nhóm rủi ro cơ bản trong giai đoạn thi công nhà cao tầng của chủ đầu tư nước ngoài X và là công cụ tham khảo có ích cho các đơn vị thi công dự án nhà cao tầng ở Việt Nam.