Các yếu tố ảnh hưởng tới giá giao dịch căn hộ chung cư cao cấp - nghiên cứu trên địa bàn Hà Nội

Abstract

Nghiên cứu này tập trung vào đo lường sự tác động của 6 nhân tố (Đặc điểm vật lý của căn hộ CCCC, Vị trí của căn hộ và vị thế của chung cư, Môi trường xung quanh, Chất lượng dịch vụ quản lý chung cư, Đặc điểm nhân khẩu, Đặc điểm của chủ đầu tư) đến giá bán căn hộ CCCC. Trên cơ sở tổng quan các nghiên cứu về giá trị bất động sản, kết hợp với hỏi ý kiến chuyên gia, tác giả đã xây dựng mô hình nghiên cứu và thang đo lường cho từng biến trong mô hình. Các bước tiếp theo của nghiên cứu định lượng sơ bộ và nghiên cứu định lượng chính thức được tiến hành theo trình tự để đưa ra kết luận về sự tác động của 6 nhân tố ảnh hưởng đến giá giao dịch căn hộ CCCC.