Nghiên cứu, đánh giá công tác quản lý và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh

Abstract

Hiện nay, Nhà nước quản lý đất đai bằng 4 công cụ: Pháp luật đất đai, quy hoạch sử dụng đất, tài chính đất đai và hành chính đất đai. Trong đó, công cụ hành chính đất đai là quá trình thực hiện đăng ký đất đai ban đầu, đo vẽ địa chính, lập hồ sơ địa chính cấp giấy chứng nhận chủ quyền về đất đai và quản lý các giao dịch đất đai. Do các công cụ quản lý đất đai hiện chưa hoàn chỉnh, còn bất cập, làm cho Nhà nước và người dân không thể chủ động kiểm soát quá trình hình thành giá trị đất đai tăng thêm do đầu tư mang lại, cũng như giải quyết tốt việc phân phối lợi ích tăng thêm này. Do đó, việc nghiên cứu, đánh giá công tác quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh là rất cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu phục vụ phát triển đô thị.