Rủi ro nghiệp vụ trong định giá bất động sản đối với định giá viên tại các ngân hàng thương mại

Abstract

Đối với các ngân hàng thương mại, bất động sản (BBS) là loại tài sản phù hợp để nhận thế chấp. Tỷ lệ cho vay thế chấp bằng BĐS tại Việt Nam luôn đạt mức rất cao (trên 80% dư nợ tín dụng). Vì vậy, việc định giá đúng, đảm bảo nguyên tắc cho vay là yếu tố sống còn của các ngân hàng. Trong bối cảnh bất ổn định của thị trường BĐS tại Việt Nam, hoạt động nghiệp vụ của phần lớn các định giá viên hiện nay đang bộc lộ nhiều thiếu sót. Bài viết đánh giá sơ bộ từng mảng rủi ro, mà chỉ định giá viên có thể gặp phải, nhằm nâng cao nhận thức của họ trong công việc của mình.