Định giá đất ở Quận Bình Thủy - thành phố Cần Thơ

Abstract

Đề tài “Định giá đất ở Quận Bình Thủy – Thành Phố Cần Thơ” được thực hiện với mục đích xác định và đánh giá hiện trạng sử dụng đất và giá đất ở Quận Bình Thủy, định giá một số thửa đất trên các tuyến đường đã lựa chọn và đề xuất giải pháp định giá đất sao cho thực tế và khách quan nhất. Qua quá trình điều tra nghiên cứu, phỏng vấn và so sánh trực tiếp các thửa đất có được kết quả: Kết quả điều tra có được diện tích đất nông nghiệp của quận còn nhiều 3.994,51 ha chiếm 56,5 % tổng diện tích, đất phi nông nghiệp là 3.073,72 ha chiếm 43,5 % và không còn đất chưa sử dụng. Công tác định giá 3 thửa đất trên 3 tuyến đường lựa chọn để định giá, thu được kết quả đưởng Võ Văn Kiệt là 35,07 triệu/m2, đường Nguyễn Đệ là 36,2 triệu/m2, trục chính KDC Bình Nhựt là 12,2 triệu/m2. Thực tế việc sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp để định giá thì giá thị trường và giá đã định không thay đổi nhiều. Trong quá trình nghiên cứu cho thấy, để công tác định giá đất sát với thực tế nhất, nhà nước phải có các chính sách cụ thể để hoàn thiện hơn.